Stilvoll Wohnen in Duisburg Rheinhausen

Kurzinformationen

Das Haus ist ein um 1917 Gebäude, Mieteinnahmen p.a 66000 € mit insgesamt 599 Quadratmetern. Grundstück und ein Büro und Wohnfläche von 767 Quadratmeter. Saniert 2017 bis 2018. Die Büros sind in einem Vintage-Look eingerichtet. Eine solide, Moderne Kapitalanlage mit guter Wertsteigerung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen ebenso wie die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger sind quasi vor der Türe.

Rauminformation

• – Zentrale Lage
• – 4 Wohnungen und ein Ladenlokal Gesamte Fläche 786qm
• – Balkon
• – Fliesen-Boden und Laminat
• – WC mit Fenster
• – Helle Räume
• – Keller / Fahrradkeller
• – Trockenraum

Beschreibung & Lage

Wesentliche Energieträger Gas Endenergieverbrauch (Wärme) 95,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch (Strom) 12,80 kWh/(m²·a) Gültigkeit 04.09.2019 bis 04.09.2020. Gerne können wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie können uns Telefonisch an Werktagen von 9.00 bis 19.00 Uhr erreichen 0203/30866638 mobil 0163/ 6644887 oder Mail info@herz-immo.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung unter Vorbehalt. Als Grundlage dient der Abgeschlossene Vertrag. Energieausweis in Bearbeitung liegt jedoch Spätestens bei der Besichtigung vor! Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.