Interessantes, großes MFH in BESTLAGE!

Der Innenhafen ist buchstäblich vor der Haustüre, das City-Palais, das Mercator-Center, die Duisburger Innenstadt sowie das Theater sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Rauminformation

• – Mehrfamilienhaus
• Böden: Holzdielen, Parkett, Steinboden, Teppichboden
• Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
• voll unterkellert
• 21 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
• Reinigungsservice
• Polizeiruf
• Energieträger: Fernwärme

Beschreibung & Lage

Zentral und am Innenhafen.
Ein attraktives Investment. Ein Mehrfamilienhaus, ein Dreifamilienwohnhaus, gewerbliche Flächenlager, sonstige Gebäude, Garagen und Stellplätze. Das Grundstück hat eine Größe von 1793 m², die Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von 1275 m², aufgeteilt auf 12 Wohnungen. Die Lagergebäude haben eine Gesamtfläche von 349 m². Es gibt insgesamt zwölf Garagen, neun Stellplätze und zwei Lagergebäude. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete circa 67.000€. Die Mieten können jedoch angepasst werden und eine Gesamtmiete in Höhe von 97.927€ wäre erzielbar.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses schöne Gebäude mit neun Wohneinheiten ist vom Baujahr 1962. Das Gebäude mit den drei Wohneinheiten ist vom Baujahr 1890, Zustand ist ebenfalls gepflegt. Die restlichen Gebäude sind in einem einfachen Zustand

Energieausweis in Bearbeitung, liegt jedoch spätestens bei der Besichtigung vor!

Gerne können wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie können uns Telefonisch an Werktagen 9.00 bis 19.00 Uhr erreichen 0203/30866638 mobil 0163/ 6644887 oder Mail. info@herz-makler.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.