Bungalow in Top Lage!

  • Wohnfläche: ca. 293 m²
  • Grundstück: 980 m²
  • Zimmer 9

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Telefon: 02066 - 5106051
Email: info@herz-immo.de
Standort: Eichenstraße 7, 47198 Duisburg

Objektbeschreibung

Der Bungalow ist im Jahr 2016 fertiggestellt worden, dabei wurde besonders viel Wert auf die Qualität der Materialien sowie die Verfolgung eines gestalterischen Gesamtkonzeptes gelegt. Die bodentiefen Fenster und Schiebetüren bieten viel Tageslicht. Die Hohen Decken werden durch die hochwertigen Bodenbeläge untermalt und bilden ein modernes und einheitliches Gesamtbild. Die Immobilie besticht durch den absolut hochwertigen Gesamteindruck mit viel Ausstrahlung und Atmosphäre.
Die Steigerung der Energieeffizienz des Gebäudes hatte beim Bau die höchste Priorität. Sämtliche Wände sind glatt verspachtelt und gestrichen. Unterstrichen durch die hochwertigen Naturbodenbeläge, die im Erdgeschoss über eine extra Durchgangshöhe verfügen, bietet sich ein modernes, einheitliches Gesamtbild. Einzigartige Immobilie in attraktiver Wohnlage Baujahr 2016, Wohnfläche ca. 293 m2, 7 große Zimmer, 2 Bäder, imposantes Wohnzimmer, 3 Stellplätze, Fußbodenheizung. Grundstücksgröße von 980 m, Hochwertiger Küche, voll möbliert Objekt, Alarmanlage, Videoüberwachung, Elektrische Toranlage mit Gegensprechanlage, zwei Vollbäder und ein Gäste-WC im Hauptgebäude, Fußbodenheizung, Großer Garten mit viel Gestaltungsspielraum.
Das Gartenhaus könnte optional als Einliegerwohnung genutzt werden.
Energieausweis in Bearbeitung, liegt jedoch spätestens bei der Besichtigung vor!

Lage

In der Nähe gibt es einen schönen See, viele Sport und Freizeitmöglichkeiten Wasserski, Fitness, Tennis. Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln sowie eine Grundschule und ein Kindergarten.
Ihr zukünftiges Zuhause ist durch sehr gute Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen. Städte wie Moers, Krefeld, oder Düsseldorf sind über die nah gelegenen zügig erreichbar. Mit der Regionalbahn ist man in knapp 12 Minuten am Duisburger Hauptbahnhof und in einer halben Stunde am Flughafen Düsseldorf.

Sonstiges:

Objektangaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben Informationen ist auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Preis- und Lageinformationen

Preis der Immobilie im Vergleich zu 500 Immobilien im Umkreis von 4400m.

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