Lager-/Büro-/ und Produktionsflächen mit Baugrundstück

  • Fläche: ca. 569 m²
  • Grundstück: 1.431 m²

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Telefon: 02066 - 5106051
Email: info@herz-immo.de
Standort: Eichenstraße 7, 47198 Duisburg

Kurzinformationen

Kreis Wesel, der Flughafen in Düsseldorf ist ca. 40 km entfernt. Zahlreiche Bundesautobahnen sind nur wenige Kilometer entfernt. Durch den vorhandenen Bahnhof bietet sich Ihnen die Möglichkeit, kostengünstig und stressfrei in die Ballungszentren im Ruhrgebiet oder Düsseldorf / Köln zu gelangen.

Rauminformation

  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Steinboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Kran, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
  • 5 Stellplätze
  • Empfang
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung & Lage

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie wurde 1995 fertig gestellt. Die Grundstücksgröße ist 1431 m², umbauter Raum 3.067 m³, Grundfläche 569 m², Nutzungsfläche insgesamt 532 m², Nutzfläche der Halle 355 m², Nutzfläche des Bürotrakts 88 m², Nutzfläche des Sozialtrakts 89 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Werk- und Lagerhalle, Büro, Sekretariat, Empfang, Heizungsraum, Küche, WC und Bad. Im Obergeschoss: Magazin, Pausenraum, Waschraum, Umkleideraum und WC.

Bauliche Ausführung: Stahlbinderkonstruktion, Abmessungen Länge 30,40 m,
Breite 15,40 m, Traufhöhe 5,70 m.
Fundament: Stützen bzw. Streifenfundament, Bodenplatte.
Außenwände: Gas Beton – Wandplatten gestrichen.
Dach: Flach geneigtes Dach, Dacheindeckung Trapez Blech, Wärmedämmung.
Trennwände: Kalksandstein-Mauerwerk

Böden: Halle Industriestrich, ansonsten Fliesen
Treppen: Stahltreppe mit Gitterroststufen
Türen: Sektionaltore, Stahltüren, Innentüren tlw. Holztüren.
Fenster: Leichtmetall-Fenster mit Isolierverglasung.
Installationen: Wasser, Abwasser und elektrische Leitung auf Nutzung ausgerichtet.
Sanitärausstattung, zwei WCs, Waschraum zwei Duschbäder.
Heizung und Belüftung, Warmluftrohranlage mit integrierter Brennkammer (gasbefeuert), Warmwasserheizung über Radiatoren.
Warmwasserversorgung in Verbindung mit der Heizungsanlage.
2018 und 2019 wurde die Elektrik erneuert, nach dem Sturm 2017 wurde das Dach ausgebessert. Optional besteht die Möglichkeit die Maschinen und Gerätschaften des Betriebes zu übernehmen.

Energieausweis in Bearbeitung, liegt jedoch spätestens bei der Besichtigung vor!

Gerne können wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie können uns Telefonisch an Werktagen 9.00 bis 19.00 Uhr erreichen 0203/30866638 mobil 0163/ 6644887 oder Mail. info@herz-makler.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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