Stilvoll Wohnen in Hamminkeln

  • Wohnfläche: ca. 310 m²
  • Grundstück 520 m²
  • Wohnungen: 4

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Telefon: 02066 - 5106051
Email: info@herz-immo.de
Standort: Eichenstraße 7, 47198 Duisburg

Kurzinformationen

Das Vierfamilienhaus in bester Lage ist um 1980 gebaut. Insgesamt beherbergt die bauliche Anlage vier (4) großzügig dimensionierte Wohnungen mit insgesamt rd. 310 qm Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert, die Außenanlage des Grundstücks ist geschmackvoll angelegt, bietet darüber hinaus aber noch ausreichend Stellfläche für div. PKWs und eine Garage. Das Haus ist eine Solide Kapitalanlage mit einer Grundstücksfläche von 522 qm. Energieausweis beantragt liegt bei der Besichtigung jedoch spätestens vor. Das Haus ist vollständig unterkellert, zu jeder Mietpartei gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen frei begehbaren Garten, einen offenen Kamin, eine Garage und hat eine Gesamtwohnfläche von 107 qm. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 107 qm. Im Dachgeschoss verfügen jeweils die zwei Wohnungen eine Wohnfläche von 48 qm.

Rauminformation

  • – ruhige Lage
  • – Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste WC
  • – Einbauküche
  • – Fliesen-Boden und Teppich
  • – Garage und drei Stellplätze
  • – Helle Räume
  • – Keller / Fahrradkeller
  • – Trockenraum
Beschreibung & Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, fußläufigen Entfernung befinden sich u.a. ein Kindergarten, Kreditinstitute, Hausarzt, Zahnarztpraxen, eine Apotheke, diverse gastronomische Angebote sowie weitere Fachgeschäfte bzw. Dienstleistungsbetriebe. Der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Düsseldorf und Arnheim ist circa 1 Kilometer entfernt. Der Stadtteil von Hamminkeln bietet eine hervorragende Infrastruktur. Innerhalb der Ortslage befinden sich Einrichtungen u.a. eine Grundschule, diverse Sport-und weitere Vereine. Die landschaftlich schöne Umgebung lädt zu Ausflügen an den nicht weit entfernten Rhein ein. Gerne können wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie können uns Telefonisch an Werktagen 9.00 bis 19.00 Uhr erreichen 0203/30866638 mobil 0163/6644887 oder Mail. info@herz-immo.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung unter Vorbehalt. Als Grundlage dient der Abgeschlossene Vertrag. Energieausweis in Bearbeitung liegt jedoch Spätestens bei der Besichtigung vor!

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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