Stilvoll Wohnen in Moers

Kurzinformationen

Diese exklusive großzügige offene Raumplanung voller Licht bietet einen individuellen und optimalen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 700 Quadratmeter. Die Wohnfläche von 140 Quadratmeter ist auf 5 Zimmer mit Spitzboden (Hobbyraum) aufgeteilt.

Rauminformation

• – Zustand: renoviert
• – 5 Zimmer-WHG (Umbau möglich)
• – teilweise unterkellert, Dachboden, Kelleranteil
• – Rollladen
• – Laminat- und Fliesenboden
• – Ölheizung
• – Bad mit Badewanne, Dusche,
• – Helle Räume
• – Keller
• – Trockenraum

Beschreibung & Lage

Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten oder Sportplätze sind in paar Minuten Fußweg oder innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage von Moers Eick-West.
Für Familien mit Kindern finden Sie hier einen Platz, um ihre Träume vom Eigenheim zu realisieren. Die Stadt Moers bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Verkehrsanbindung an die A 57 und A 40 sowie A 42 nach Duisburg und Krefeld nur ca. 15 Minuten, Flughafen Düsseldorf 30 Minuten.
Massivbau aus dem Jahr 1908. Der Keller ist in altersbedingt gutem Zustand. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Dach wurde 2010 gedämmt und gedeckt. Neue Zu- und Abwasserleitungen wurden 2010 gelegt. Die Elektrik wurde 2010 erneuert und neue Heizkörper wurden installiert. Im selben Jahr wurden Kunststoff- und Doppelglasfenster installiert. Die Erneuerung des WCs und Bades erfolgte im gleichen Zug.
Gerne können wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie können uns Telefonisch an Werktagen 9.00 bis 19.00 Uhr erreichen 0203/30866638 mobil 0163/ 6644887 oder Mail. info@herz-makler.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.